土地评估增值会计处理如何操作？

土地评估增值会计处理如何操作？

答：公司不得将公司所拥有的资产（含土地使用权）在没有国家规定的“法定重估”和“产权变动”的情况下的评估增值部分进行账务处理，不得转增注册资本和实收资本，会计师事务所及其注册会计师不得对此进行验资。

一块土地，以5亿元拿到。经过评估机构评估，评估值为6亿元，会计处理：

借：递延资产

贷：资本公积

符合《国家税务总局关于股权投资业务若干所得税问题的通知》（国税发［2000］118号）和《国家税务总局关于企业合并分立业务有关所得税问题的通知》（国税发［2000］119号）暂不确认资产转让所得的企业整体资产转让、整体资产置换、合并和分立等改组业务中，取得补价或非股权支付额的企业，应将所转让或处置资产中包含的与补价或非股权支付额相对应的增值，确认为当期应纳税所得”。

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