小规模自建不动产转让会计分录怎么处理?
答:借:固定资产清理 累计折旧
贷:固定资产
借:银行存款
贷:固定资产清理 应交税费
借:营业外收支
贷:固定资产清理
小规模纳税人转让自建不动产如何计算缴纳增值税?
①计税方式:按简易计税方法,征收率5%
②预缴及纳税地点:向不动产所在地主管地税机关预缴税款,回机构所在地主管国税机关申报纳税。
对自然人转让其自建不动产,纳税地点为不动产所在地主管地税机关,不存在先预缴后申报的概念。
③预缴税款及应纳税额计算:
应预缴税款=全部价款和价外费用÷(1+5%)×5%
应纳税额=全部价款和价外费用÷(1+5%)×5%-已预缴税款
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