水费差额征收如何开票?

水费差额征收如何开票?

水费差额征收后,一般纳税人可依据专门的软件进行核算.

《增值税暂行法令》第一条规则,在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税.

《福建省国家税务局对于公司租借房屋中供给水电做法征收增值税疑问的批复中也规定:

企业在将一部分闲置房屋出租给其他企业进行生产经营的过程中,出租方向承租方提供水、电等,并按实际使用量与承租方结算价款的行为,应视为转售货物,应按规定征收增值税.在开具专用发票的问题上,双方可按以下方式处理:

一、当出租方与承租方均为增值税一般纳税人的,可由出租方按承租方水、电的实际使用量结算的价款开具增值税专用发票.承租方可据此计算抵扣进项税额.

二、当出租方为小规模纳税人,承租方为增值税一般纳税人的,可由出租方向主管税务机关申请,按承租方水、电的实际使用量结算的价款,由税务机关按规定的征收率代开增值税专用发票.承租方可据此计算抵扣进项税额.

差额征税全额开票还是差额开票?

财税〔2016〕47号规定:劳务派遣一般纳税人,选择差额纳税的,以取得的全部价款和价外费用,扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额,按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税.其向用工单位收取用于支付给劳务派遣员工工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金的费用,不得开具增值税专用发票,可以开具普通发票.

最后,再额外说两点:

一是对于房地产来说,土地实际是进行了虚拟进项,也就是说,虚拟的认为土地进项已经缴了,从而才有全额开专票;

二是如果大家实在分不清,其实对于文件,只要看其明确写了"不得开具增值税专用发票,可以开具普通发票",那就只能差额开,而如果没写,那就可以全额开专票.

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