代表处销售房屋企业所得税?

代表处销售房屋企业所得税?

1. 按收入总额计算：适用于能够正确核算收入，但不能正确核算成本费用的非居民企业。

应纳税所得额=收入总额×经税务机关核定的利润率

2.按成本费用计算：适用于能够正确核算成本费用，但不能正确核算收入总额的非居民企业。

应纳税所得额=成本费用总额/(1-经税务机关核定的利润率)×经税务机关核定的利润率

3.按经费支出换算收入：适用于能够正确核算经费支出总额，但不能正确核算收入总额和成本费用的非居民企业。

应纳税所得额=经费支出总额/(1-经税务机关核定的利润率-营业税税率)×经税务机关核定的利润率

4. 税务机关可按照以下标准确定非居民企业的利润率：

(1)从事承包工程作业、设计和咨询劳务的，利润率为15%-30%;

(2)从事管理服务的，利润率为30%-50%;

(3)从事其他劳务或劳务以外经营活动的，利润率不低于15%.

企业转让不动产要缴纳什么税?

1、2016年转让企业房产需要缴纳的税费有增值税(5月1日以后)、城市建设税、教育费附加、地方教育费、印花税、土地增值税和企业所得税，2016年5月1日以后营业税改缴增值税。

2、政策计税依据：　　(1)增值税，一般纳税人转让2015年4月30日以前购的，按5%征收率计算缴纳，5月1日以后购入按11%税率计算缴纳。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳。　　(2)城市建设税、教育费附加和地方教育费，分别按应缴增值税额的7%、3%和2%计算缴纳。　　(3)印花税，购销金额0.3‰贴花。　　(4)土地增值税，以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，增值额大于20%未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，则要按60%的税率进行征税。　　(5)企业所得税，转计房产所得合并入企业利润一起征税。

3、法规参考：　　(1)《增值税暂行条例》。　　(2)《城市建设税暂行条例》。　　(3)教育费附加和地方教育费管理办法。　　(4)印花税暂行条例。　　(5)土地增值税暂行条例。　　(6)企业所得税法。

大家都知道凡是与“高级”沾边的，肯定就不是轻而易举拿下的，所以，想要获得中级会计证，就要懂得把握机遇，做好迎接挑战的准备!以上就是会计学堂小编为大家关于代表处销售房屋企业所得税，它和一般纳税人有什么区别全部内容了。