投资性房地产改造支出如何账务处理？

2018-07-12 15:28 来源：网友分享

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投资性房地产转换或是改造扩建的财务处理工作难不难，有经验的就不难，小编下面就来讲讲投资性房地产改造支出如何账务处理，一般第一次处理都有写忐忑，读读下文感受一下。

投资性房地产改造支出如何账务处理

投资性房地产改扩建的账务处理，同固定资产改扩建，只是科目有点不一样而已。

1、转入在建

借：投资性房地产——XX(在建)投资性房地产累计折旧

贷：投资性房地产——XX

2、发生改扩建支出

借：投资性房地产——XX(在建);贷：银行存款等

3、改扩建完工

投资性房地产改造支出如何账务处理

借：投资性房地产——XX;贷：投资性房地产——XX(在建)

如投资性房地产后续改造期间，则不计提折旧，但仍作为投资性房地产核算。

与固定资产的差别就是固定资产改造期间转入在建工程，而投资性房地产改造期间在二级科目“-在建”中核算。

投资性房地产改扩建期间仍作为投资性房地产核算，预计还将发生改扩建支出不影响投资性房地产入账金额。

投资性房地产改造支出如何账务处理为会计学堂整理，采用成本的方法来计量投资性房地改扩建工程，往后就是账务处理，以上内容可能有一定缺陷，仅做参考。

固定资产

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部分投资性房地产改造会计处理怎么处理？问

成本模式：转入改扩建工程借投资性房地产-在建投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备贷投资性房地产发生改扩建装修支出借投资性房地产-在建贷银行存款公允价值模式：转入改扩建工程借投资性房地产-在建贷投资性房地产-成本投资性房地产-公允价值变动（可能在借方）发生改扩建装修支出借投资性房地产-在建贷银行存款答
投资性房地产出售的账务处理？问

　第十八条规定，企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。　　《企业会计准则讲解2010》规定，处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”等科目;按该项投资性房地产的账面价值，借记“其他业务成本”科目;按其账面余额，贷记“投资性房地产”科目;按照已计提的折旧货摊销，借机“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目;原已计提减值准备的，借记“投资性房地产减值准备”科目。　　处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目;按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目;按其成本，贷记“投资性房地产——成本”科目;按其累计公允价值变动，贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目。同时结转投资性房地产累计公允价值变动。若存在原转换日计入资本公积的金额，也一并结转。答
投资性房地产账务处理问

同学您好， 1、2017年12月10日，借：投资性房地产—成本 2400 累计折旧 2100 贷：固定资产 3200 其他综合收益 1300 2、2018年1月1日，借：银行存款 360 贷：其他业务收入 360 3、2018年12月31日，借：投资性房地产—公允价值变动 200 （2600-2400）贷：公允价值变动损益 200 5、2020年12月31日，借：银行存款 2800 贷：其他业务收入 2800 借：其他业务成本 2640 贷：投资性房地产—成本 2400 —公允价值变动 240 （200+40）借：其他综合收益 1300 公允价值变动损益 240 贷：其他业务成本 1540 答
投资性房地产账务处理问

外购的投资性房地产借：投资性房地产贷：银行存款自行建造的投资性房地产的确认和初始计量借：投资性房地产贷：银行存款内部转换形成的投资性房地产借：投资性房地产（成本模式）投资性房地产——成本（公允价值模式）公允价值变动损益（借方余额情况下，亏）存货跌价准备贷：开发产品（账面余额）资本公积——其他资本公积（贷方差额情况下，赚）成本模式借：投资性房地产累计折旧固定资地产减值准备贷：固定资产投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备公允价值模式借：投资性房地产—成本（转换日的公允价值）累计折旧公允价值变动损益（借方余额情况下）固定资产减值准备贷：固定资产资本公积——其他资本公积（贷方余额情况下）答
公允价值模式下投资性房地产改扩建的账务处理问

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