融资租赁按抵押借款处理

融资租赁按抵押借款处理

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度,它与传统抵押制度相比,区别在于:

(1)最高额抵押所担保的债权为不确定债权;

(2)最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;

(3)最高限额抵押必须预定最高限额外负担;

(4)最高限额抵押权不随主债权的转移而转移.最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性,但最高额抵押权仍属担保物,其设立方式,效力与传统抵押权并无本质区别.

综上所述,可以知道融资租赁的方式主要有经营性租赁、直接融资租赁、出售回租以及委托租赁,而抵押贷款的形式主要分为最高限额抵押与传统抵押形式两种.

例题：20×7年1月1日,甲公司与乙公司签订一项购货合同,甲公司从乙公司购入一台需要安装的特大型设备.合同约定,甲公司采用分期付款方式支付价款.该设备价款共计900万元(不考虑增值税),在20×7年至2×11年的5年内每半年支付90万元,每年的付款日期分别为当年6月30日和12月31日.

20×7年1月1日,设备如期运抵甲公司并开始安装.20×7年12月31日,设备达到预定可使用状态,发生安装费398 530.60元,已用银行存款付讫.

假定甲公司的适用的6个月折现率为10%.

(1)购买价款的现值为:900 000×(P/A,10%,10)=900 000×6.1446=5 530 140(元)

20×7年1月1日甲公司的账务处理如下:

借:在建工程--××设备 5 530 140

未确认融资费用 3 469 860

贷:长期应付款--乙公司 9 000 000

借:在建工程--××设备

未确认融资费用→未来应付利息

贷:长期应付款→未来应付本金和利息

(2)确定信用期间未确认融资费用的分摊额,如表5-1所示:

表5-1        未确认融资费用分摊表

20×7年1月1日        单位:元

日期分期付款额确认的融资费用应付本金减少额应付

上面小编介绍了融资租赁按抵押借款处理是怎么做的，上文小编举例一个案例，就是分期付款，且付款中有利息，至于如何计算，请看上文详细介绍！