投资性房地产部分报废如何核算?

投资性房地产部分报废如何核算?

因为投资性房地产处置收入和结转成本都是通过其他业务收入和其他业务成本核算的，为了与其他业务收入科目对应，所以相应的投资性房地产报废或者毁损也要通过其他业务成本核算的。同时，投资性房地产在处置时，一并将资本公积及公允价值变动损益科目余额转入其他业务成本。

投资性房地产累计折旧是什么科目?

投资性房地产只有在以成本模式计量的条件下，按期计提折旧或进行摊销。

若投资性房地产为建筑物等固定资产，月末需要计提折旧;若投资性房地产为土地使用权等无形资产，月末需要摊销。具体会计分录为：

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧

投资性房地产累计摊销

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