房地产企业开发产品未完工怎样结转成本?

房地产企业开发产品未完工怎样结转成本?

分录如下：

1、预估时：

借：开发成本——预估成本(项目)　　 　贷：应付账款——预估成本

2、结转成本时：

借：开发产品——项目 　　　　　　　　　贷：开发成本——预转成本(项目)

3、后续实际支付工程款时：

借：开发成本——XX成本(项目)　　　　　贷：银行存款

同时红字冲销：

借：开发成本——预估成本(项目)　　　　贷：应付账款——预估成本

4、最终竣工结算时：

借：开发成本——预转成本(项目)

开发产品——项目(差额)

贷：开发成本——XX成本(项目)

同时红字或蓝字冲平：

借：开发成本——预估成本(项目)　　　　　　贷：应付账款——预估成本

同时调整结转成本：

借：主营业务成本(或以前年度损益调整) 　　贷：开发产品——项目

房地产开发企业的开发成本是指什么?

土地成本、财务成本、施工设计费、有些还会涉及设计变更费，工程及建安成本、营销费用成本、人力成本、管理成本、报规报建费用，如果精装修交房还有精装成本。

这些全部算完，才是房地产开发一个楼盘的成本价格，在这个价格之上的部分才是开发商利润部分。

在不同的学习阶段完成不同的学习内容，以上就是会计学堂小编为大家整理的房地产企业开发产品未完工怎样结转成本若还有不懂的地方，可以联系窗口答疑老师。