租用厂房宿舍没租赁发票和水电费发票如何处理

租用厂房宿舍没租赁发票和水电费发票如何处理

1、作为承租方,应与出租方沟通并达成共识,由出租方依法自行开票或向厂房所在地税务机关申请开具发票,否则承租方取得的收据虽可如常作会计处理,但由于未能取得合法票据而致使相应费用列支不得税前扣除;

2、对于租金事项,如出租人无法自行开票的,可以向厂房所在地税务机关申请开具发票;

3、对于电费事项,若电费是直接与供电局结算的,那么一般应由供电局依法开具发票,发票则向供电局索取;若电费是与出租方结算的,那么应与出租方就发票事项沟通达成共识,由出租方依法开具转售电力发票(或向厂房所在地税务机关申请开具相应发票);

4、可见,如题所指的解决方式若不能按如上第2、第3点所述操作,取得的收据可以如常进行账务处理,但相应的费用列支不得税前扣除,年度汇算清缴时应予作纳税调整;

5、在实际工作当中,通常应在展开合作前的谈判阶段,将业务结算及开票所涉事项纳入合同条款,不致产生如题所指的待处理问题.

租赁厂房水电费一定要发票吗

可以凭租房合同,房东付出电费发票,你们的付款回单,房东电费分配清单,入账.

个人如何开房屋租赁发票?

1.个人想开房租租赁发票,首先房东跟房客要协商好,开具发票需要一定的税金,眼协商好税金谁来支付等问题,避免以后产生纠纷.

2.税务局开具发票,要求开票抬头要与租房合同上面一致,如果发票抬头要写公司名称,就要准备好公司的开票资料,如果是个人就不用了.

3.个人开房屋租赁发票需要携带房屋产权证复印件、房东身份证复印件、租房合同、经办人复印件.携带这些证件就可以去就近的地税局办理了.办理的时间是周一到周五.

注:非住房开具房租租赁合同应缴纳的税款:

1.房产税:以租金收入12%计算缴纳.

2.税金及附加:以租金收入的5%计算缴纳.

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳税金及附加税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.

4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%.

5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.

租用厂房宿舍没租赁发票和水电费发票如何处理?一般大家可以通过协商来决定,因为房东在交付水电费的时候会有回单,大家可以通过房东的电费分配清单来入账,相关的注意事项大家可以看上文资料,财务人员要懂得根据具体的形势灵活运用当下的政策.