房租进项税的会计分录怎么做？

房租进项税的会计分录怎么做?

答：分录如下：

借:管理费用 应交税费-进项税

贷:预付账款

【问】：假设我公司于2010年1月1日向甲公司租用办公楼中的一套办公室，租期为2年，每年租金为10万元，共计支付租金为20万元。甲公司要求承租日支付租金总额的70%，余下的分别在2010年底和2011年底各支付15%。租赁期满，甲公司收回出租的办公室。我公司在2010年和2011年，都应进行哪些账务处理?

【答】：①2010年1月1日，支付租金总额70%。

借：其他应付款 140000

贷：银行存款 140000

②2010年12月31日，确认当年租赁费用及支付租金总额15%。

借：其他应付款 30000

贷：银行存款 30000

③2011年12月31日，确认当年租赁费用及支付租金总额15%。

借：其他应付款 30000

贷：银行存款 30000

每月还应将租金计入当月费用。

在租赁期内按直线法分摊每月的租金费用为8333.33(200000/24)元。每月确认租赁费用时，会计分录为：

借：管理费用 8333.33

贷：其他应付款 8333.33

营改增房屋租金取得专票能抵扣吗?

答：房屋租金取得专票，首先要判断是否属于增值税纳税义务范围;其次，依据现有36号文规定，可以全额抵扣。

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