企业季度预缴土地增值税账务处理

2019-09-18 16:04 来源：网友分享

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企业季度预缴土地增值税账务处理.小编认为异地施工企业在施工地预缴的增值税,最后回机构所在地申报可以抵扣.一般对其应缴纳的土地增值税采取平时预征、竣工结算后汇算清缴的方法.具体的处理方法小编整理在下文,一起来看看下文吧!

企业季度预缴土地增值税账务处理

预缴期是按月或按季则需当地的地方税务局的税收要求,须向辖区内专管员咨询.房地产开发企业按月或按季预缴土地增值税的,申报纳税期限为月份或季度终了后10日内;非房地产开发企业按次缴纳土地增值税的,申报纳税期限为房地产转让合同签订之日起7日内.

小规模是应交增值税二级明细,一般纳税人是应交税费--应交增值税 (已交税金)

借;应交税费--应交增值税贷;银行存款

企业季度预缴土地增值税账务处理

房地产营改增后,预售产品时预收房款,在企业所得税季度预交时,以不含增值税的销售额为预征企业所得税的计税依据.

比如地级市某房地产开发公司三季度预收售房款1000万元,那么该纳税人三季度应预缴企业所得税:

1000万元÷(1+11%)×10%×25%=22.52万元 (其中的毛利率依据国税发[2009]31号规定).

如果属于《建筑施工许可证》合同约定开工日期在2016年4月1日前的老房地产项目,可选择简易计税办法,则企业所得税预缴:

1000万元÷(1+5%)×10%×25%=23.81万元.

我国的房地产、特别是专门从事房产开发的企业,因其开发周期长,预售的产品多,一般对其应缴纳的土地增值税采取平时预征、竣工结算后汇算清缴的方法.

以上就是企业季度预缴土地增值税账务处理的全部内容,针对这种情况,尽调人员应具体判断,并且找出解决办法.出现负值说明收既收属于应付,要放其应付款.如果你有兴趣,可以留意会计学堂官网咨询!

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1.预缴土地增值税的核算。房地产企业收到预收款项时，不能确认收入，会计处理为：借：银行存款;贷：预收账款。对于预收款，需要预缴土地增值税，预缴税款时，借：应交税费应交土地增值税;贷：银行存款。此时，由于收入未能确认，不能将预缴的税金计入当期损益。　　2. 计提和预提土地增值税的核算。预收款项确认为收入时，借：预收账款;贷：主营业务收入。同时，对已缴纳的税金，计提土地增值税并计入当期损益，借：税金及附加;贷：应交税费应交土地增值税。答
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房地产行业预缴土地增值税，怎么账务处理问

借：应交税费--预交增值税，贷：银行存款答
劳务公司异地预缴所得税的账务处理，季度预缴企业所得税时怎样调整异地预缴的企业所得税问

你好，同学。你预交部分你是在实际企业当地交纳的时候冲，借：应交税费-所得税贷：应交税费-预交银行存款答
预缴土地增值税的账务处理方式有哪些问

1、现金支付法：购买土地者应当先将土地增值税缴纳至国家税务机关，缴清税款后方可取得土地。 2、增值税预提法：购买土地的个人或单位应当在购买时，按照国家规定的标准将土地增值税提前缴纳至国家税务机关，更新相关记录后方可继续办理土地购置登记。 3、可抵扣法：土地增值税可以抵扣所得税，土地购置者在纳税年度，应当将土地增值税减免抵扣所得税，以此来降低缴纳土地增值税的金额。拓展知识：为了更好地控制房地产市场，一些地区会对土地购置者收取附加费用，比如优惠利率、土地出让报价和土地使用税等。这些收入会被用于控制房地产市场，减缓房价的上涨。答