物业公司的收取的暖气费是否计入营业税营业额？

@会计学堂方宁老师 2025.2.20的作业，已完成，但是有些不懂脑袋转不过来【表情】

（1）仅适用于“北上广深”的政策：
①个人将购买2 年以上（含2 年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5 ％的征收率缴纳增值税；（选项B正确）


②个人将购买2 年以上（含2 年）的普通住房对外销售的，免征增值税。


（2）个人出租住房，应按照5 ％的征收率减按1. 5 ％计算应纳税额。（选项D正确）


【提示】


适用于北京市、上海市、广州市和深圳市“之外”的地区：


（1）个人将购买不足2 年的住房对外销售的，按照5 ％的征收率全额缴纳增值税；


（2）个人将购买2 年以上（含2 年）的住房对外销售的，免征增值税。

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2、某林场2024年占地32 000平方米,其中办公楼占地4 000平方米,育林地20 000平方米,运材道占地8 000平方米。已知该林场所在地适用的城镇土地使用税税率为每平方米年税额1.2元。则该林场2024年应缴纳城镇土地使用税（    ）元。A4 000 × 1.2 = 4 800B（4 000 + 8 000）× 1.2 = 14 400C（32 000 - 8 000）× 1.2 = 28 800D32 000 × 1.2 = 38 400

1、某企业2024年1月1日的房产原值为3000万元,3月31日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店,不含税月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。根据房产税法律制度的规定,该企业当年应缴纳房产税（ ）万元。
4
8.24
27
28.8
CA
（1）从价部分:2000×（1-20%）×1.2%+1000×（1-20%）×1.2%×3/12=21.6（万元）；
（2）从租部分:5×9×12%=5.4（万元）；


（3）当年应纳房产税=21.6+5.4=27（万元）。


【提示】此类知识点可在《考点汇编-应纳税额计算》进行学习。