房屋折旧20年还是50年

房屋折旧20年还是50年

房屋是一种固定资产,根据会计规定,房屋的折旧年限为20年.这意味着在会计上,企业需要按照房屋的原值进行分摊,每年计提一部分折旧费用,直到20年结束.

在进行固定资产计提折旧时,企业可以自行确定折旧方法和折旧年限.一般来说,企业可以根据实际情况,选择平均年限法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法等方法来计算折旧.其中,平均年限法是最常见的一种方法,它根据固定资产的原值和折旧年限,按照线性的方式进行折旧计提.而工作量法则是根据资产的使用量或产能来确定折旧额度,适用于使用频繁的资产.

除了会计折旧,根据税法规定,房屋建筑物的折旧年限也为20年.这意味着企业在纳税时,可以按照房屋建筑物的原值进行折旧计提,直到20年结束.

房屋提完折旧后出售如何做账?

①将对应的固定资产的原值和累计折旧转入固定资产清理,其会计分录应该是:

借:固定资产清理(未计提完折旧额或者有残值时用,如果为折旧额为零或残值为零,则此会计科目不用写)

累计折旧

贷:固定资产(原价)

②取得出售固定资产的款项时,其会计分录应该是:

借:银行存款

贷:固定资产清理

应交税费-应交增值税(销项税额)

③支付或计提各种清理费用时(如运输费用或者手续费、附加税费等)

借:固定资产清理

贷:银行存款

应交税费-应交城建税等(如果是直接缴纳的税款,则可以不进行计提折旧,不需要此科目,直接计入固定资产清理科目)

房屋折旧20年还是50年?通过上文整理的相关会计资料的学习,大家应该非常清楚房屋在折旧年限上一般都是按照20年来折旧的,这个观点相信大家应该都是认可的.其次,对于房屋的折旧在会计分录上也是需要选择累计折旧、固定资产等相关科目来核算.如果你们觉得小编老师在上文内容中针对房屋折旧的处理知识还有什么问题,都是可以来本网站上搜索与之相关课程学习.