投资性房地产摊销年限是怎样的?

投资性房地产摊销年限是怎样的?

答:投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧, 当月减少当月计提折旧;

投资性房地产-土地使用权和无形资产一样,当月增加当月摊销,当月减少当月不摊销,这样原则核算.

这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销.

投资性房地产分为公允价值模式和成本模式,公允价值模式是不进行摊销的.

企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按会计规定不计提折旧,但在计算应纳税所得额,可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理.

投资性房地产是怎么摊销的?

答:投资性房地产摊销和固定资产无形资产一样.

有些折旧的使用寿命受法律或类似规定约束.

比如:做融资租赁:

如果能够合理确定租赁期满时将会取得租赁资产所有权的,应当按使用寿命摊销;

如果无法合理确定的,应当选择两者较短的.

如果采用成本模式进行后续计量,按预计使用寿命折旧.

就上文内容关于投资性房地产摊销年限是怎样的相关问题是否还有什么不了解的地方吗?更多相关资讯内容尽在会计学堂,希望能够帮助到大家解决疑问.