土地流转费的会计处理怎么做?

土地流转费的会计处理怎么做?

答:一般需要要看土地评估之后是为了什么目的;

不同的情况计入不同的;

如果是是跟别的企业买入土地时候支付的评估费,计入土地的成本,也就是无形资产中;

如果是土地用于抵押贷款,计入当期的管理费用.

分情况判定的,转让土地使用权的会计分录:

借:银行存款或应收账款

贷:无形资产-土地使用权

应交税费-营业税

应交税费-城建税

应交税费-教育费附加

营业外收入-出售无形资产收益

土地流转和土地转让有什么联系?

答:土地流转:是对农村集体土地使用权的流转,不涉及所有权的转移,土地仍归村集体所有;

流转面积一般较大,按法律规定:流转的农用地也只能用于农业开发,不能改做他用,每年向土地所有者缴纳租金或一次性付清多少年的租金.

土地转让:是国有建设用地使用权的转移;

前提是国有建设用地,因为农村的集体土地归村集体所有,非本村集体成员是没有资格使用本村土地的;

土地转让受很多限制,如果非法转让土地,是会受到行政处罚,严重的还会被追究刑事责任.

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