旧房屋购买后应该怎么计提折旧呢?

旧房屋购买后应该怎么计提折旧呢?

答:关于折旧的计提方法:

会计制度规定:固定资产折旧的计提方法由企业自主确定,但计算税前扣除是采用"直线法",实行加速折旧应报主管税务机关批准.

税法规定:企业购入的旧固定资产,不论原来是否已提足折旧,均以购入价及安装费用做为计提折旧的原值,不能以重新评估后而形成的评估价值作为计提折旧的原值;

按预计可使用年限和净残值按直线法计提折旧.

新会计准则规定:企业应当根据固定资产的性质和使用情况,合理确定固定资产的使用寿命和预计净残值,不再明确固定资产的最低折旧年限和预计净残值率.只要求定期复核固定资产的使用寿命,当固定资产使用寿命的预期数与原先的估计数有重大差异时,调整固定资产的折旧年限.

购买的房屋怎么做账务处理?

答:1、购买时的分录:

借:固定资产

贷:银行存款

需要注意的是:各项税费也要计入房产的成本.

2、从房产入账第二个月起,每月计提折旧,分录如下:

借:销售费用\管理费用\制造费用

贷:累计折旧

根据税法规定,房产可以按20年计提折旧.

具体根据房产的使用对象,记入:销售费用\管理费用\制造费用

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