物业管理费进什么科目?

公允价值模式下的转换：
· 这里要分 “转入” 和 “转出” 两种情况，规则完全不同。
· 情况一：非投 → 投资性房地产（以公允价值计量）
· （即您问的“自用/存货 转 公允模式投资性房地产”）
· 核心目的：为了防止企业通过转换随意调节利润，会计准则对此方向转换的“利得”处理非常谨慎。
· 规则：
· 如果转换日 公允价值 > 账面价值，差额计入 其他综合收益（未来处置时才能转入损益）。
· 如果转换日 公允价值 < 账面价值，差额计入 公允价值变动损益（直接影响当期利润）。
· 口诀：“非转投，有利得（公允价值高）进综收，有损失（公允价值低）进损益。”
· 情况二：投资性房地产（以公允价值计量） → 非投
· 规则：简单得多，转换日公允价值与原账面价值的差额，无论正负，全部计入“公允价值变动损益”。

2023/12/10借：交易性金融资产-成本90
贷：其他货币资金90
2023/12/31
借：交易性金融-公允价值变动15
贷：公允价值变动损益15
2024/3/1
借：应收股利3
贷：投资收益3
2024/3/15
借：其他货币资金3
贷：应收股利3
2024/6/30
借：其他货币资金97.5
贷：交易性金融资产-成本90
-公允价值变动15
投资收益＝90+15-97.5=7.5
投资收益借减贷增
-7.5

根据总账科目余额填列的有：资本公积（选项B）、短期借款（选项C）等项目。选项A错误，应收账款根据“应收账款”科目的期末余额，减去“坏账准备”科目中相关坏账准备期末余额后的金额填列。选项D错误，长期借款应根据“长期借款”科目的期末余额，扣除“长期借款”科目所属的明细科目中将在资产负债表日起一年内到期且企业不能自主地将清偿义务展期的长期借款后的金额计算填列。

因甲公司取得B公司全部股权，且与甲公司的母公司进行的交易，因此属于同一控制下企业合并。同一控制下企业合并，长期股权投资的初始投资成本=相对于最终控制方而言的可辨认净资产账面价值的份额+商誉，付出对价以账面价值计量，合并日应确认的资本公积=长期股权投资初始投资成本1200-付出对价账面价值及相关增值税（300+500+104）=296（万元） 会计分录如下： 借：长期股权投资　　　　　　　　　　　　　　　　1200    贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　 300 　　　库存商品　　　　　　　　　　　　　　　　　　 500 　　　应交税费——应交增值税（销项税额）　　　　　104　　　资本公积——股本溢价　　　　　　　　　　　　 296 借：管理费用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　50 　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　50

本题考核拾得遗失物。选项B,拾得遗失物应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。选项AD,所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿