未实现融资收益的会计分录应该如何写？
答：未实现融资收益是出租人在租赁期开始日时记录的应收融资租赁款、未担保余值和租赁资产账面价值的差额，是其将来融资收入确认的基础。出租人未担保余值的预计可收回金额低于其账面价值时确认为当期损失。
初始确认时，
借：长期应收款（合同约定分期付款总额）
贷：主营业务收入 （现值）
以后摊销，
借：未确认融资收益
贷：财务费用
同时，还有其计算公式，希望您可以掌握：
未实现融资收益=最低租赁收款额+未担保余值-租赁投资净
看完了会计学堂给您带来的上述文章，对于未实现融资收益的会计分录相信您应该知道该如何写了。同时，关于其算法，您最好是有相关的习题练习。
你好 解答： 在分配未实现融资收益时，出租人应当采用实际利率法计算当期应确认的融资收入。 其会计处理为：出租人每期收到租金时，按收到的租金，借记“银行存款”科目，贷记“长期应收款——应收融资租赁款”科目。每期采用合理方法分配未实现融资收益时，按当期应确认的融资收入金额借记“未实现融资收益”科目，贷记“租赁收入”科目。 答
未实现融资收益 一、本科目核算企业分期计入租赁收入或利息收入的未实现融资收益。 二、本科目可按未实现融资收益项目进行明细核算。 三、未实现融资收益的主要账务处理。 （一）出租人融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额的现值和未担保余值的现值之和），贷记“融资租赁资产”科目，按融资租赁资产的公允价值与账面价值的差额，借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记本科目。 采用实际利率法按期计算确定的融资收入，借记本科目，贷记“租赁收入”科目。 （二）采用递延方式分期收款、实质上具有融资性质的销售商品或提供劳务等经营活动产生的长期应收款，满足收入确认条件的，按应收的合同或协议价款，借记“长期应收款”科目，按应收的合同或协议价款的公允价值，贷记“主营业务收入”等科目，按其差额，贷记本科目。涉及增值税的，还应进行相应的处理。 采用实际利率法按期计算确定的利息收入，借记本科目，贷记“财务费用”科目。四、本科目期末贷方余额，反映企业尚未转入当期收益的未实现融资收益。 答
同学你好 那这个就不摊销 答
（1）、存在担保余值，不存在未担保余值。出租人收到承租人返还的租赁资产时，编制会计分录如下： 借:融资租赁资产 贷：应收融资租赁款 如果收回租赁资产的价值低于担保余值，则应向承租人收取价值损失补偿金，编制会计分录如下： 借：其他应收款 贷：营业外收入 （2）、存在担保余值，同时存在未担保余值。出租人收到承租人返还的租赁资产时，编制会计分录如下： 借：融资租赁资产 贷：应收融资租赁款 贷：未担保余值 如果收回租赁资产的价值扣除未担保余值后的余额低于担保余值，则应向承租人收取价值损失补偿金，编制会计分录如下： 借：其他应收款 贷：营业外收入 （3）、存在未担保余值，不存在担保余值。出租人收到承租人返还的租赁资产时，编制会计分录如下： 借：融资租赁资产 贷：未担保余值 （4）、担保余值和未担保余值均不存在。此时，出租人无需作会计处理，只需作相应的备查登记。 希望对你的疑问有帮助 答
初始确认时借：长期应收款(合同约定分期付款总额)贷：主营业务收入 (现值) 未确认融资收益 差额 以后摊销。借：未确认融资收益 。 贷：财务费用 答
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