房地产公司租赁业务的财务处理怎么做?
答:纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天.
甲公司出租A、B两项房产,均为一次性全额收取租金,其纳税义务发生时间均为收到预收款的当天.
借:现金或银行存款
贷:主营业务收入
费用,
收到租赁费时:
借:现金或银行存款
贷:主营业务收入
费用:
借:营业费用
贷:现金或银行存款
融资租赁固定资产要怎么做?
答:融资租赁固定资产分录:
租赁期开始日:
借:固定资产--融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低)
未确认融资费用
贷:长期应付款--应付融资租赁款(最低租赁付款额)
初始直接费用的处理--手续费、律师费、差旅费、印花税等,计入租入资产价值:
借:固定资产--融资租入固定资产(初始直接费用)
贷:银行存款等
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