房地产开发企业产权转移合同印花税税率是多少?

房地产开发企业产权转移合同印花税税率是多少?

房地产开发企业签订商品房销售合同时，应按“产权转移书据”依万分之五的税率征收印花税。

政策依据：

(1)
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，“产权转移书据”的征税范围包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据，房产买卖转让实际上是一种财产所有权转让。

(2) 另根据《财政部国家税务总局印花税若干政策的通知》(财税[2006]162号)第四条的规定，对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。

产权转移印花税分录怎么写?

产权转移，转入方的印花税计入管理费用

借：管理费用---印花税

贷：银行存款(或其他应付款等科目)

产权转移，转出方的印花税，属于固定资产清理或无形资产转让的税金，计入营业外支出

借：营业外支出---印花税

贷：银行存款(或其他应付款等科目)

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