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问：公司在自有土地上建房，土地使用权如何转到固定资产？公用地（如道路、绿化、围墙等）入不入固定资产？
回复：根据《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南六、企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产（改变土地使用权用途，用于赚取租金或资本增值的，应当将其转为投资性房地产）。自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。因此，土地使用权应当计入无形资产，不计入固定资产。公用地（如道路、绿化、围墙等）计入固定资产，但应分别确认。
公司在自有土地上建房，土地使用权如何转到固定资产？
2017-06-09 15:02 来源：网友分享
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公司的土地上建房（分三期），土地使用权如何转到固定资产？１、是不是按每期的建筑面积比率分配来转入固定资产？未建的部分还留着。２、公用地（如道路、绿化、围墙等）入不入固定资产？３、入了固定资产的土地使用权是否计入房产原值交纳房产税？ 问
1.土地使用权入无形资产，不入固定资产。 2.公用地（如道路、绿化、围墙等）入固定资产； 3.土地使用权费用在缴纳房产税时要计入房产原值。 答
房地产企业几个问题1，取得土地自建房屋自用，那么房屋是固定资产，土地是无形资产2，取得土地自建房屋出租，那么房屋是固定资产，土地是无形资产3、取得土地自建房屋销售，那么房屋造价和土地相关价款全部计入房屋成本作为存货。4、消费者购买商品房，拥有房屋的所有权，和土地的使用权，这部分土地使用权已随着消费行为的产生转移到购买方。假如土地使用权限到期，也跟房地产企业没关系了。 以上理解的对吗？ 问
2，取得土地自建房屋出租，那么房屋是固定资产，土地是无形资产 这个不对 这个应该作为投资性房地产 答
企业如果购买土地使用权用于建固定资产如厂房等，其土地使用权是当独记无形资产，还是记在建工程并结转固定资产？ 问
你好，土地使用权是当独记无形资产 答
购买土地用于建厂房，有土地证，土地使用权进无形资产；土地上的建筑物进在建工程，完工后转固，对吗 问
学员您好，是的，对的 答
你好，土地使用权用于自建固定资产，土地使用权费计入无形资产，还是在建工程 问
自用的 计入无形资产 答
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