哪些费用不能计入开发成本?

2018-06-21 10:57 来源:网友分享
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很多朋友弄不清开发成本和管理费用两者之间的区别,那么哪些费用不能计入开发成本?会计学堂小编以房产企业做案例,为大家介绍哪些不能计入开发成本当中,有不了解的可以仔细阅读下文!

哪些费用不能计入开发成本?

依据有关法规和原则,八类费用不得计入经济适用房开发成本:

1、经济适用房小区内经营性设施的建设费用;

2、小区规划红线以外的市政配套工程费用;

3、开发经营企业留用的办公用房、经营用房的建筑安装费用及应分摊的各种费用;

4、各种与住房开发经营无关的集资、赞助、捐赠和其他费用;

5、各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款;

哪些费用不能计入开发成本?

6、由政府负担和按规定已经减免以及其他不应计入成本的费用;

7、因违规违章造成事故而产生的费用;

8、由于开发单位自身原因,造成的费用增加且超过社会公允水平的费用.

营业性及非营业性配套用房,在成本核算时,按以下办法处理:

物业管理用房、文体活动室、公厕及配套的公共车棚、垃圾处理中转站、警卫室、配电间、加压泵房、热力交换站、风井等,按非营业性配套用房对待.

哪些费用不能计入开发成本?上文介绍了8中不能计入经济适用房开发成本,更多相关资讯,敬请关注会计学堂的更新!

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