房开企业土地增值税加计扣除
根据土地增值税条例及其实施细则的规定,对从事房地产开发的纳税人,在计算增值额时,除可扣除有关成本费用外,还可按取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、新建房及配套设施的成本三项支出之和加计20%的扣除。建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（包括20%加计扣除部分）20%的，免征土地增值税。
房开企业在计算土地增值税时如何加计扣除？
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第六条规定： 计算增值额的扣除项目：
（一）取得土地使用权所支付的金额；
（二）开发土地的成本、费用；
（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
（四）与转让房地产有关的税金；
（五）财政部规定的其他扣除项目。
房开企业在核算土地征税加计扣除时，尽可能的增加两项成本，其中包括土地成本和开发成本。如何有同学不是很明白这两项成本的话，下次有机会小编老师再细细的解说。本文还是房开企业土地增值税加计扣除的。
房地产开发企业土地增值税加计扣除指的是，当企业发生土地增值税时，企业可以主张加计扣除土地增值税，即房地产开发企业可以将土地增值税作为税前费用扣除，从而提高企业税前利润，减低企业税负。在纳税申报时，按照本市或省份政府实施的法律法规，企业可以直接将土地增值税加计入企业税前利润，从而减免企业所得税。 拓展知识：房地产开发企业除了可以加计扣除土地增值税之外，还可以享受政府提供的一系列税收政策，如减税、免税、征税优惠等，以最大限度地减少税负，降低企业经营成本，提高企业的竞争优势。 答
是的，放开企业可以加计扣除20% 答
房地产企业，土地增值税清算，土地成本与开发成本可以加计20%扣除 答
你好，主要有 A 、取得土地使用权支付的土地出让金 b 、销售商品房缴纳的教育费附加 c 、按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除的费用 d 、销售商品房缴纳的城建税 答
是的，根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第三十四条规定，企业在计算土地增值税时，可以作为扣除基数，加计扣除间接费用。具体来说，除了直接费用，企业还可以从投资收益、经营收入和货物销售收入中扣除间接费用，以减少计算所得税的金额。间接费用包括但不限于：研究开发费用、咨询费用、营销费用、管理费用、行政费用、保险费用、公关费用、差旅费用、运输费用等等。此外，企业还可以根据企业实际情况，根据有关规定，经当地税务机关批准，将其他合理的间接费用作为扣除基数，加计扣除。 答
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