房地产企业广告费税前扣除标准

房地产企业广告费税前扣除标准

《企业所得税法实施条例》规定，企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但*6不得超过当年销售（营业）收入的5‰。；企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，不超过当年销售（营业）收入15%的部分，准予扣除。

《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31）第六条规定，企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现。

第十二条规定，企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。

《北京市国家税务局、北京市地方税务局转发国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（京国税发〔2009〕92号）第二条关于计算广告和业务宣传费、业务招待费的基数问题规定：“房地产开发企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，可作为广告和业务宣传费、业务招待费的计算基数。”

根据上述规定，房地产开发企业期间费用中的业务招待费、广告费和业务宣传费在税法规定的限额内准予税前扣除。国税发〔2009〕31文件将按《房地产预售合同》销售的未完工产品收入（即：预收收入）确认为销售收入的实现。因此，房地产开发企业的预售收入可以作为业务招待费、广告费、业务宣传费税前扣除额的计算基数。 

房地产企业的广告费扣除有何规定？

不同行业广告费税前列支标准不一样， 第四十条 纳税人每一纳税年度发生的广告费支出不超过销售(营业)收入2%的,可据实扣除；超过部分可无限期向以后纳税年度结转.粮食类白酒广告费不得在税前扣除.纳税人因行业特点等特殊原因确实需要提高广告费扣除比例的,须报国家税务总局批准.业务宣传费：第四十二条 纳税人每一纳税年度发生的业务宣传费(包括未通过媒体的广告性支出),在不超过销售营业收入5‰范围内,可据实扣除.〈国家税务总局关于调整部分行业广告费用所得税前扣除标准的通知 〉   一、自2001年1月1日起，制药、食品(包括保健品、饮料)、日化、家电、通信、软件开发、集成电路、房地产开发、体育文化和家具建材商城等行业的企业，每一纳税年度可在销售(营业)收入8％的比例内据实扣除广告支出，超过比例部分的广告支出可无限期向以后纳税年度结转。

整体上来说，税法对于房地产企业广告费税前扣除标准都是有相关规定的，按照发生额的60%扣除，但*6不得超过当年销售（营业）收入的5‰。如果你对此内容还有什么疑问，那就来会计学堂进行咨询吧。