不动产融资租赁属于租赁服务吗

不动产融资租赁属于租赁服务吗

答:属于.租赁服务,包括融资租赁服务和经营租赁服务.融资租赁服务最终是收取利息为目的的,所有需要按"贷款服务"税目6%征收增值税.经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务,其中有形动产经营租赁服务适用16%的税率,不动产经营租赁服务适用10%的税率.

不动产融资租赁服务的税率是多少?

答:一、不动产营业税税率

1、营业税为5%,一并缴纳附加;

2、如果出租的不动产为房产,房产租赁收入部分还要按照12%的税率缴纳房产税;签订的租赁合同要按合同记载金额的0.1%由签订各方分别缴纳印花税.

三、增值税

1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.

2、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

3、小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.

四、增值税税率

国家税务总局《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》公告2016年第16号第四条规定,小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:

1、单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额.

2、个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.

3、其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税.

4、其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税.

上文不仅讲了"不动产融资租赁属于租赁服务吗"的问题,也分析了不动产融资租赁服务的税率.相信通过阅读上文内容,大家都有自己的理解和认识并能学以致用,让我们都抓紧学习起来吧.