不动产发票如何办理?

不动产发票如何办理?

依据不动产出售方的收款方式不同，不动产发票开具方式区分为：

(一)收款人分次收款的，即时开具发票，并在发票的“款项性质”栏目中注明款项性质;结算尾款时，只开具一份尾款金额的发票，并在发票的“备注”栏中注明：各项不动产的建筑面积、单价、购房款总额和其他款项的名称、金额。不动产买受人持所有的购房发票向产权交易中心办理产权手续。

(二)收款人一次性收款的，即时开具发票，并在发票的“款项性质”中注明款项性质，该份发票中应载明该不动产购房款总额和其他款项名称、金额等内容，开票人应对“建筑面积”“单价”、“金额”等如实填写。不动产买受人凭该份发票向产权交易中心办理产权手续。

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不动产发票的开票原因?

1、房产交易是商品买卖的一种，需要开具发票。

2、发票是付款买房的支付有效凭证，可以避免法律纠纷。

3、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。

4、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开不动产发票。

5、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。

不动产发票的作用?

1.入账，作为登记固定资产，计提折旧的依据

2.凭以办理产权证书

不动产发票要怎么开?

1、销售房屋、建筑物这些行业开的发票，就是不动产发票;二手房有了不动产发票，可以说明已缴纳契税等相关税收。

2、不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票;二手房是由房地产交易中心开的。

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