长期租赁如何节税?

长期租赁如何节税?

答：租赁双方的实际税率不同，通过租赁可以减税。

【比如】;资产年折旧为10万元，承租人所得税税率为20%，出租人所得税税率为30%;

如果承租人自购则年折旧抵税额为2万元;

如果采用经营租赁方式，出租人计提折旧，年折旧抵税额为3万元;

综合考虑租赁方式每年少交税1万元，这1万元的节税好处可以通过协商在租赁双方之间分摊。

租赁双方所得税税率不同，则折旧和利息抵税额不同。比如出租人处于较高税率水平，承租处于较低税率水平，如果资产使用人自购则折旧和利息费用抵税额较少，如果租赁出租人的折旧与利息抵税额较多，这样出租人就可以少收点租金，双方都有好处。

【长期租赁节税的相关问题】：

节税租赁需要什么条件呢?

答：按照美国税制，节税租赁须符合下列条件：

1、如果租期只有18年或不到18年，在租赁期满时，租赁标的物的预期公允市价不应小于原来成本的15%;如果租期超过18年，在租赁期满时，标的物的公允市价至少应为原成本20%;

2、出租人拥有租赁标的物的所有权;

3、租期结束后，承租人或以公允市价续租，或留购，或将设备退回出租人，但不能无偿享受期末租赁标的物残值，其续租特权可以对付第三者向出租人要求的一项条件相同的善意的租赁;

4、出租人的投资至少应占设备购置成本的20%。6、出租人从租金收入中可获得相当于其投资金额7-12%的合理报酬，租期不得超过30年;

5、租赁期满时，余下的经济寿命必须要么是租赁期限的20%，要么是2年，取二者之中较少的年限。

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