投资性房地产出租账务处理

2020-12-16 08:23 来源：网友分享

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投资性房地产出租账务处理怎么做?其实根据小编老师的经验,企业的投资性房地产经过出租获取的收益,那么在收到的时候可以计入其他业务收入科目,如果是需要计提或者摊销的时候再通过累计折旧的科目核算,相关的资料如下文.

投资性房地产出租账务处理

1、取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

2、同时需计提折旧或摊销

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产出租账务处理

销售材料的会计分录怎么做?

企业销售原材料,按售价和应收的增值税,借记"银行存款"、"应收账款"等科目,按实现的营业收入,;月度终了按出售原材料的实际成本,借记"其他业务成本"科目,贷记"原材料"科目.原材料采用计划成本核算的企业,还应分摊材料成本差异.

收到出租包装物的租金,借记"现金"、"银行存款"等科目,贷记本科目,按专用发票上注明的增值税额,贷记"应交税金--应交增值税(销项税额)"科目;对于逾期未退包装物没收的押金扣除应交增值税后的差额,借记"其他应付款"科目,贷记本科目.

企业采取收取手续费方式代销商品,取得的手续费收入,借记"应付账款--××委托代销单位"科目,贷记本科目.

投资性房地产出租账务处理怎么做?综合以上内容所述,其实通过小编老师在上文中针对企业的房租租金的会计处理介绍,相信你们都知道投资性房租租金是可以通过其他业务收入和累计折旧的科目进行核算的;如果你们对此内容的解读还有什么疑问,不妨来本网站上搜索相关的资料进行查询的.

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相关问题

投资性房地产出售的账务处理？问

　第十八条规定，企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。　　《企业会计准则讲解2010》规定，处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”等科目;按该项投资性房地产的账面价值，借记“其他业务成本”科目;按其账面余额，贷记“投资性房地产”科目;按照已计提的折旧货摊销，借机“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目;原已计提减值准备的，借记“投资性房地产减值准备”科目。　　处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目;按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目;按其成本，贷记“投资性房地产——成本”科目;按其累计公允价值变动，贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目。同时结转投资性房地产累计公允价值变动。若存在原转换日计入资本公积的金额，也一并结转。答
投资性房地产账务处理问

同学您好， 1、2017年12月10日，借：投资性房地产—成本 2400 累计折旧 2100 贷：固定资产 3200 其他综合收益 1300 2、2018年1月1日，借：银行存款 360 贷：其他业务收入 360 3、2018年12月31日，借：投资性房地产—公允价值变动 200 （2600-2400）贷：公允价值变动损益 200 5、2020年12月31日，借：银行存款 2800 贷：其他业务收入 2800 借：其他业务成本 2640 贷：投资性房地产—成本 2400 —公允价值变动 240 （200+40）借：其他综合收益 1300 公允价值变动损益 240 贷：其他业务成本 1540 答
投资性房地产账务处理问

外购的投资性房地产借：投资性房地产贷：银行存款自行建造的投资性房地产的确认和初始计量借：投资性房地产贷：银行存款内部转换形成的投资性房地产借：投资性房地产（成本模式）投资性房地产——成本（公允价值模式）公允价值变动损益（借方余额情况下，亏）存货跌价准备贷：开发产品（账面余额）资本公积——其他资本公积（贷方差额情况下，赚）成本模式借：投资性房地产累计折旧固定资地产减值准备贷：固定资产投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备公允价值模式借：投资性房地产—成本（转换日的公允价值）累计折旧公允价值变动损益（借方余额情况下）固定资产减值准备贷：固定资产资本公积——其他资本公积（贷方余额情况下）答
投资性房地产的账务处理问

采用成本模式计量：企业外购、自行建造等取得的投资性房地产：借：投资性房地产贷：银行存款在建工程等将非投资性房地产转为投资性房地产借：投资性房地产贷：开发产品等计提折旧或摊销借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧(摊销) 取得租金收入借：银行存款贷：其他业务收入应交税费-应交增值税-销项税额处置投资性房地产借：银行存款贷：其他业务收入应交税费-应交增值税-销项税额借：其他业务成本投资性房地产累计折旧(摊销) 投资性房地产减值准备贷：投资性房地产采用公允价值模式计量企业外购、自行建造等取得的投资性房地产借：投资性房地产——成本贷：银行存款在建工程等将非投资性房地产转为投资性房地产借：投资性房地产——成本等(公允价值) 公允价值变动损益(借方差额) 贷：开发产品等资本公积——其他资本公积(贷方差额) 资产负债表日公允价值变动借：投资性房地产——公允价值变动贷：公允价值变动损益或相反分录处置投资性房地产借：银行存款贷：其他业务收入应交税费-应交增值税-销项税额借：其他业务成本贷：投资性房地产——成本投资性房地产——公允价值变动注：“投资性房地产——公允价值变动”有可能在借方借：资本公积——其他资本公积贷：其他业务成本借：公允价值变动损益贷：其他业务成本或相反分录答
公司自用房子及土地使用权部分出租了，是不是必须要作投资性房地产账务处理？？问

不需要还是做固定资产的答