跟个人租房没有发票怎么做账务处理

跟个人租房没有发票怎么做账务处理

答:房租发票,付房租时,要去税务局代开房租发票,并缴纳税金.公司在租房子时,出租人如果是个人,不能出具发票,单位就要去税务局代开,才能入账,如果不代开发票,不无法入账,也就是少缴了税款.

一、代开发票需要的资料

代开租金发票要带:个人身份证、双方的合同或协议、付款方出具的书面证明、主管税务机关要求提供的有关资料到房屋所在地地税所开房租发票.

二、代开发票需要缴纳的税金

(一)个人出租住房应缴纳以下税款:

根据财税〔2008〕24号文件:

1、房产税:以租金收入4%计算缴纳.

2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳.

3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳.

4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额.

5、免征城镇土地使用税

6、免征印花税

房租没发票怎么入账?

未收到发票时:

借:预付账款-房租

贷:银行存款

发票回来时:

借:管理费用-开办费(房租 )

贷:预付账款-房租

以上详细介绍了跟个人租房没有发票怎么做账务处理,也介绍了房租没发票怎么入账.作为一名单位的财务人员,一定要非常清楚,跟个人租房没有发票账务处理应该如本文所示.每一位财务人员都需要及时的进行账务处理,如果账目处理的能力不足,就需要及时学习,本平台提供学习机会.