仓库被转租后如何代开发票

仓库被转租后如何代开发票

纳税人以经营租赁方式出租其取得的不动产,需要根据取得的时间确定增值税.

根据《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第三条规定,一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.

如果是2016年5月1日以后取得的不动产,需要按照9%税率开具发票.

转让旧固定资产设备如何开具发票

一、根据《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税〔2009〕9号)规定:"所称旧货,是指进入二次流通的具有部分使用价值的货物(含旧汽车、旧摩托车和旧游艇),但不包括自己使用过的物品."

二、根据《国家税务总局关于增值税简易征收政策有关管理问题的通知》(国税函〔2009〕90号)规定:"二、纳税人销售旧货,应开具普通发票,不得自行开具或者由税务机关代开增值税专用发票."

三、根据《财政部、国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》(财税〔2014〕57号)规定:"一、《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税〔2009〕9号)第二条第(一)项和第(二)项中'按照简易办法依照4%征收率减半征收增值税'调整为'按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税'."

因此,贵公司转让上述旧固定资产设备属于销售旧货,按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税,开具普通发票.

以上为小编对"仓库被转租后如何代开发票?"这一问题的解答,2016年5月1日以后取得的不动产,需要按照9%税率开具发票.作为一名企业的税务会计,要明白这种情况下该怎么处理,一定不要做违规的事情,也不要听信谣言,如果还有其他问题,可以咨询本网的在线答疑老师!