合同印花税怎么计算

合同印花税怎么计算

1、其实房屋买卖合同是属于权利转移的书据,要按照合同所注明金额的万分之五来缴纳印花税.比如房屋的总价款假如是30万元,那么印花税就这样算300000*0.05%=150元.

2、印花税的税目,指印花税法明确规定的应当纳税的项目,它具体划定了印花税的征税范围.一般地说,列入税目的就要征税,未列入税目的就不征税.印花税共有13个税目.

3、印花税的税率设计,遵循税负从轻、共同负担的原则.所以,税率比较低;凭证的当事人,即对凭证有直接权利与义务关系的单位和个人均应就其所持凭证依法纳税.

4、印花税的税率有2种形式,即比例税率和定额税率.

房产交易税费有哪些

1、一手房屋交易:

(1)契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%.

(2)维修基金:按建筑面积乘一定金额收取.

(3)物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行.

2、二手房房屋交易:

(1)非普通住宅契税要加倍.无论取得产权满不满两年.

(2)房本不满五年,要按规定缴纳营业税:

房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳.目前我国改善性需求量还很大,如何减少政策影响呢?秦虹表示,2006年国税总局的文件规定,对出售自有住房,并计划卖房后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳.再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金.同时,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税.这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠,应继续坚持执行,切实达到'支持合理住房需求,抑制投机性需求'的政策目的.

(3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳.

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳.(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费按房价1.9%交纳.

上文介绍了合同印花税怎么计算,按合同金额缴纳.大家可以按照以上的步骤进行计算和缴纳,以上这些内容希望能帮助到大家,以上就是本文的全部内容,如果你在实际操作中遇到其他问题,可以咨询本网站的在线答疑老师!感谢您的阅读!