土地价款抵扣增值税会计分录如何写

土地价款抵扣增值税会计分录如何写

土地出让金不是抵扣增值税.按照国税总局2016第18号公告,应该是"按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额."

销售额的计算公式如下:销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)按照上述公式计算销售额,自然扣除了增值税,不用再做分录.

土地出让金,实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和.现行的土地出让金的实质,可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质,又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体.土地出让金具有地租而非税性质.

土地价款扣除会计分录怎么写?

对于土地增值税扣除土地成本,只是计算税收时的扣除.单独就这个扣除账面无需做任何账务处理,按照计算应缴纳的土地增值税计提缴纳就可以了.

计提时,会计分录如下:

借:税金及附加

贷:应交税费

缴纳时:

借:应交税费

贷:银行存款

土地价款抵扣增值税会计分录如何写?以上内容就是本期小编老师阐述的资料,相信你们对此企业土地出让金的增值税科目处理应该是将其计入税金及附加的科目核算的,纳税的部分则是计入应交税费的科目处理的.在本网站上关于土地价款的处理资料还有很多,欢迎你们来这里学习.