房租开的专票怎么分摊？

房租开的专票怎么分摊？

房租属于财产租赁收益行为,而非属企业的生产销售行为,因而不属于增值税规范的生产销售行为,所以房租发票是不可以开具为专用发票,也是不能抵扣企业销项税的。

1、房屋租赁增值税专用发 票到当地的地方税务局申请代开，但开具对象必须是增值税一般纳税人。

2、相关规定：

国家税务总局公告2016年第16号 国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服 务增值税征收管理暂行办法》的公告

（二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

3、个人出租房屋可以向地税局申请代开增值税专用发 票，但不得享受免税优惠。

4、交钱时候

借：待摊费用

贷：现金/银行存款

费用发生时或者取得发票时

借：管理费用

贷：待摊费用

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