契税的纳税人是什么?

契税是指买卖房屋时应缴纳给政府的税，它由买卖双方承担，比例为总价的3％。契税的纳税人为房屋买卖双方中的任何一方，也叫受让方，也就是从出让方购入房屋的人。

另外，契税的纳税人有可能是自然人，也可能是法人。自然人是指房屋买卖中的实际购买人，也就是个人房主。法人指的是参与购买的法律实体，比如公司、企业、团体或者组织。

在房屋买卖合同中，出让方和受让方都有可能是自然人或法人。不管受让方是自然人还是法人，双方均有义务支付契税。

契税的结算须根据房屋的实际买卖价格来进行计算，而不能根据房屋估价来结算，因为估价不一定准确。而且，即使受让方有义务支付契税，但出让方传达的书面文件也必须视为有效的契税凭证，以便税务部门核实纳税义务。

拓展知识：

契税是一种重要的房地产税，在我国实行的一种收入税，它是指在房地产买卖、转让中收取的从事房地产买卖、转让活动所得收入缴纳的税款，主要是由购买者承担契税的责任，但也可能是卖方的责任。