城镇土地使用税计税依据?

城镇土地使用税是国家用以调节固定资产因其独有用途所产生的经济效益体现，解决固定资产投资和利用失衡现象，促进城镇高效发展的财政税收。 城镇土地使用税的计税依据主要有以下几方面：

1、计税依据。城镇土地使用税是以土地所有权人确定的土地使用权期限、行政区划局围以及有关实物状况为计税依据，根据国家有关规定和政府规定的土地使用费标准进行计税，主要内容包括：土地使用权租金、土地使用权税率和土地使用费标准等。

2、计税对象。城镇土地使用税的计税对象主要是持有土地复垦权或土地使用权的地主或土地使用权人，包括：土地复垦人、土地使用权租赁人、土地过户地主，以及被许可使用土地的单位和个人。

3、计税标准。不同的土地使用目的及不同的行政区域，城镇土地使用税税率应当根据当地政府制定的土地使用费标准进行，具体见下表：

行政区域 城镇土地使用税税率

建设用地 5%~9%

工业用地 4%~8%

商业用地 3%~7%

住宅用地 2%~6%

4、计税时间。城镇土地使用税以土地使用权期限内的每次有效收益为计税依据，纳税期限依据《国家税务总局关于印发城镇土地使用税管理暂行办法的通知》（国税函（2011）206号）规定，应当按月缴纳，每月缴税限期为当月月底。

拓展知识：城镇土地使用税是国家用以调节固定资产因其独有用途所产生的经济效益体现，解决固定资产投资与利用失衡现象，促进城镇高效发展的财政税收。目前，城镇土地使用税已经在全国范围内实施，特别是在经济发展迅速的地区，更加注重实施城镇土地使用税，以全面调控市场经济发展。