二手房个人所得税是指买卖双方以房地产作为标的物,由买卖双方约定进行买卖交易的交易行为,所得税是买卖双方支付的税费。
根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定,买卖双方共同(或个人)以房地产为买卖标的, 其受益所得额(经办理买卖手续后实际获得的金额)满足以下条件之一的,均应纳税:
1、 买卖双方中, 一方为个人,另一方可以是个人或单位;
2、 实际获得的金额超过50万元。
根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定,凡符合上述条件的收入,均按20%的税率支付个人所得税。
另外,根据国家相关有关规定,个人从事二手房买卖所得一般税费分为2部分:
1、 印花税:印花税是一种营业税,其税率一般为房地产买卖价格的1‰至3‰,最低收取不少于1000元。
2、 个人所得税:这是按照上述20%的税率收取的。
拓展知识:
近年来,为了缓解购房者的负担,国家出台了个人所得税减税政策,将符合条件的房地产买卖人的个人所得税税率降低至10%,以减轻购房者的税费负担。此外,由于房地产价格的不断上涨,买卖双方的买卖价格也越来越高,因此,政府针对高价房地产也针对价格设定了个税限额,超过限额的收入将按照20%的税率计算缴纳个人所得税。