二手房缴纳的个人所得税税率是多少?

2023-04-11 16:14 来源:网友分享
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买家购买二手房,需要缴纳个人所得税以及营业税,其中当房屋销售额超过50万元时,个人所得税税率为20%,收取营业税时,住宅房屋可享受减半,其余房屋仍收取营业税,此外买家还要承担住房税,税率从1.2%-3.6%,最低0.5%。

二手房缴纳的个人所得税税率是多少?

二手房缴纳的个人所得税税率一般依照国家税法规定,国家税法有关二手房买卖税率规定:对于售卖房地产非营利性住宅,只收取营业税,不收取个人所得税。领取补贴的,税前减免不超过12万元的,税前减免不超过20万元的,可享受减半的营业税,但非住宅房屋仍收取营业税。

另外,国家财政部还针对二手房交易,规定当房屋销售额超过50万元的,购买者应当缴纳20%的个人所得税,且税费不得低于10%的房价,最高不超过10万元。

拓展:此外,根据国家规定,买家除了要缴纳个人所得税及营业税外,还要承担一定的住房税,而住房税的交税基数是按照房屋原值确定。根据规定,税率从1.2%至3.6%计算,住房业主必须每年交税,另外,买家在购买二手房当时,也要承担部分住房税,费用一般按照20%的营业税计算,最低0.5%。

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