个人出租住宅需缴纳的税费？

个人出租住宅需缴纳的税费是按照当地税法规定的税率来确定的，税费的计算方式也各有不同。一般来说，个人出租住宅的税费主要有房屋租金税、土地使用税和增值税三种。

具体而言，房屋租金税是按照政府特定的税率收取，税率通常为5％~10％；土地使用税是按照政府规定的标准缴纳的，计算方式为每年租金总额的1％-3％；而增值税是按照税法规定的标准，一般缴纳的税率为3％-10％。

此外，在缴纳个人出租住宅税费时，还需要注意一些其他的细节，例如缴纳税费的时间节点，特别是地税和增值税的交税时间，以及三种税费的发票开具。

拓展知识：近年来，随着房租改革的不断深化，税收也发生了一些变化，比如2018年国家实施的“抵扣租房税收优惠政策”，凡是住房租金超过800元的纳税人均可享受每月可抵扣500元，按比例减免所交税金的优惠政策，以此来减轻个人出租住宅造成的税收负担。