房产税的计税依据主要是房产价值。根据《房地产税法》的规定,土地使用权的价值、建筑物的价值以及其他财物的价值均应作为税费计算基础。具体而言,房产价值应包括以下内容:
1、土地使用权价值:指地段的价值,包括位置、地段本身的价值以及可能产生的可开发价值,税务机关根据市场价格对土地使用权的价值进行检验出租。
2、建筑物的价值:指该地段上建筑物的价值,依据各地的市场行情确定。
3、其他财产的价值:包括其他地段上的财产,例如林木、矿产、房屋等,它们都必须计算在内。
房产税计算要以上述的三部分组合来计算,这就是房产税计税依据的主要内容。另外,该法还规定了一些拓展知识,比如有关房产税豁免的情况。简单来讲,当某特定条件被满足时,可以免除房产税,例如国家规定的犯罪情况、政府补助等等。