行政事业单位转让房屋是不是纳税？

行政事业单位转让房屋的纳税问题，由于行政事业单位享有特殊性的营业性功能，因此其转让房屋的纳税也有特殊性。根据《财政部价格司关于公布行政事业性收入地方税征收情况的通知》，行政事业单位转让房屋应向税务机关缴纳个人所得税。

具体来说，行政事业单位转让房屋时，一般来讲，应向税务机关缴纳转让款之和（不含以现金补偿的）的20％个人所得税。如行政事业单位采用其他计税方式，需要经成都税务机关审批，审批通过后方可享受。

另外，纳税人把房屋转让给他人之前，必须先办理好不动产登记，才能被认可和保护，否则一旦发生房屋的争议或其他法律纠纷，可能会对税务登记结果及其纳税结果产生影响。

总之，行政事业单位转让房屋一般情况应向税务机关缴纳转让款之和（不含以现金补偿的）的20％个人所得税，但也要根据具体情况，可比较另行缴纳地方税种的情况，作出实际分析对比，以求取更好的纳税结果。

拓展知识：从税收的角度考虑，若行政事业单位有出租房屋的行为，出租收入应纳税，但出租收入的税收征收要比转让房屋的转让款之和（不含以现金补偿的）的20％个人所得税要少，分两种情况：

1.全年总租金少于房屋取得时所适用的房屋价款除6.5所得金额时，只需缴纳租金收入所得税即可。

2.全年总租金大于房屋取得时所适用的房屋价款除6.5所得金额时，需要缴纳营业收入（不含租金收入）的企业所得税和营业收入（包括租金收入）的租金收入所得税两部分。