提足折旧仍使用逾龄房产是否交房产税？

2023-07-07 15:59 来源：网友分享

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根据《中华人民共和国个人所得税法》第六十二条规定，个人住宅房产出租的，应另行缴纳房产税，包括提足折旧仍使用的逾龄房产也需缴纳房产税，税率按照房屋实际使用年限计算，租金超过1620元时每年缴纳1%，否则每年按照租金总额的2%缴纳。

提足折旧仍使用逾龄房产是否交房产税？

答：是的，提足折旧仍使用逾龄房产需要缴纳房产税。根据《中华人民共和国个人所得税法》第六十二条规定，个人住宅房产出租的，应另行缴纳房产税。根据相关税收原则，即使是提足折旧仍使用的逾龄房产也应当缴纳房产税。

房产税及其税率由国务院规定，但是一般来说，房产税按照房屋实际使用年限来计算，越是使用时间长，税率越低。根据个人住宅租赁税基础上，每年租金超过1620元的，每年缴纳房产税1%；每年租金不超过1620元的，每年缴纳房产税按照租金总额的2%缴纳，一般从房源租赁开始，第一年应交付的房产税金数为0；第二年开始，缴纳的房产税金是每月平均租金（不低于当月实际租金）的2%乘以12个月，其他年份也是如此。

拓展知识：

以上介绍的房产税是指住宅租赁性产生的房产税，还有一种就是住宅交易性产生的房产税，也就是买房子的时候，需要支付的房产税，这种房产税的税率一般是按照房屋的价格来计算，以上计算方式不同。