公司租的住宅和办公楼办公怎么交税

1）租赁住宅和办公楼办公室的纳税或免税情况由国家和地方税务机构规定，一般有以下三种情况：

（1）租赁住宅和办公楼办公室可以按营改增免税政策，即在租赁期内将租金收入纳入营改增的税收管辖范围，即可按营改增的免税政策缴纳税款；

（2）租赁住宅和办公楼办公室具备一般纳税人条件，也可按一般纳税人征税政策申报并缴纳税款；

（3）租赁住宅办公室仍然可以按增值税小规模纳税人征收税政策缴纳税款。

此外，租赁住宅和办公楼办公室缴纳税款时，还需要注意以下几点：

（1）根据租赁住宅和办公楼办公室的实际情况，正确选择合适的税收征收方式，以避免拖欠税款的风险；

（2）遵守当地营改增政策，准确计算增值税销项税额，以及正确填写增值税附加税；

（3）准确确定收缴比例，按规定缴纳个人所得税，避免漏缴增值税和附加税；

（4）配合税务机构开展税收审计工作，提供准确、完整的财务会计凭证和财务会计资料。

拓展知识：最近，税务机关针对个体租赁住宅和办公楼的业务，出台了一系列政策措施，如增设分类准入并免征增值税，落实法治政策，建立全流程税收服务系统等，以落实企业和个人租赁房及办公楼的税收管理。通过构建数据闭环、构建税收全流程服务闭环，加强了增值税和所得税的收取，确保社会财政的稳定稳健发展。