到税务局开租赁发票要交纳什么税金?

到税务局开租赁发票要交纳什么税金?

开租房需要带齐的证件主要包括：房产证复印件;租房协议复印件;经办人(收款人)身份证复印件;付款方证明及税务登记复印件。

出租房屋应缴纳的税分别如下：

出租用于居住的：

房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米);月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收：营业税=租金收入*3%;城建税=营业税*7%;(税率：市7%;县城5%;农村1%);教育费附加=营业税*3%。出租用于经营的：

房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%; 个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收：营业税=租金收入*5%;城建税=营业税*7%;(税率：市7%;县城5%;农村1%);教育费附加=营业税*3%。

到税务局开租赁发票要交纳什么税金?租房税费是多少?

用于经营的缴12%房产税，租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.6%左右(各地规定不一)。最低税负为17.5%。如果是个人出租的，那还要带征个人所得税(各地规定不一，一般在3%以下)，这样可能还是高一些。

那就不用缴营业税了，城建税与教育费附加也不用缴了，个人所得税要咨询当地税务局了，估计在1%以下(有的地方征0.5%)。

以上就是会计学堂小编给您介绍的关于到税务局开租赁发票要交纳什么税金?的内容了，租房主要涉及到的税费是有着明确的规定的，在一定的范围内是不进行另外的收费的，所以在交纳税费的时候一定要询问清楚当前的一些税费的要求，这样还可以进行合理的避税，希望通过税费的介绍让您对租房交税有更进一步的认识。