城镇土地使用税的计税依据

城镇土地使用税的计税依据

城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收.

计算土地使用税所依据的占地面积按照以下顺序核定:

土地使用权证书、房地产证上记载的用地面积;

土地使用费登记证(或通知书)上记载的征收面积;

相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积;

建筑面积÷楼房总层数;

建筑面积÷容积率.

城镇土地使用税税率

城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率.

城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额.按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额.城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下

1、大城市l、5~30元;

2、中等城市1、2~24元;

3、小城市0、9~18元;

4、县城、建制镇、工矿区0、6~12元.

城镇土地使用税申报时间是什么?

城镇土地使用税从取得产权或交付使用的次月起计征.城镇土地使用税按年计算,分两期缴纳,申报纳税期限为每半年结束后次月的申报期内.纳税人选择一次性缴纳全年税款的,申报纳税期限为上半年结束后次月的申报期内.

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