企业卖给个人的房产怎么开票?

企业卖给个人的房产怎么开票?

答:房地产企业出售给个人的商品房,不能开增值税专用发票.

根据相关规定:纳税人发生应税行为,应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票,并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额.

属于下列情形之一的,不得开具增值税专用发票:

(一)向消费者个人销售服务、无形资产或者不动产.

(二)适用免征增值税规定的应税行为.

因此,增值税专用发票不能针对个人开具.

个人买房子给单位怎么开票?

答:个人销售房屋给单位不能开具增值税专用发票.

增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产,购买方或承租方不属于其他个人的,纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请开具增值税专用发票.

不能自开增值税普通发票的小规模纳税人销售其取得的不动产,以及其他个人出租不动产,可以向地税局申请开具增值税普通发票.

税人销售其取得的不动产和其他个人出租不动产,申请代开发票的,由代征税款的地税局代开增值税专用发票或者增值税普通发票.

个人出售房屋给单位只能开具增值税普通发票.

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