房地产开发公司代收电费可以开增值税发票吗？

房地产开发公司代收电费可以开增值税发票吗？

不可以！

以代收电费为例,实务中,最常见的有以下三大类:

一是 房东或物管统一向电网支付电费,取得他们台头的发票,再按分表数据,向实际用电者收取.

二是 实际用电者直接向电网缴费,由于电老大垄断不求人,不会给用电者开发票,而是开开户者台头的发票,这导致收到的发票台头不是自己的.

三是 基建工程中,建筑方使用甲方变压器的电,此时电费发票的台头也是开给甲方的.

延伸:提供物业服务的一般纳税人代收电费、暖气费,如何计算缴纳增值税?

答:提供物业服务的一般纳税人转收代付代收电费、暖气费,没有特殊简易计税方法,按照适用的税率或征收率缴纳增值税,一般纳税人采用一般计税方法,小规模纳税人采用简易计税方法,可全额开具增值税专用发票.

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