物业管理企业主要涉及哪些税

物业管理企业主要涉及哪些税

答：物业公司一般需要缴纳以下费用：

一、营业税：税率5%

二、城建税：税率分为7%(市区)5%(县城镇)1%(其他)

三、教育费附加：税率3%

四、代扣代缴个人所得税(工资、薪金不含税收入适用税率表)

级数 应纳税所得额(不含税) 税率(%) 速算扣除数(元)

1 不超过475元的部分 5 0

2 超过475元至1825元的部分 10 25

3 超过1825元至4375元的部分 15 125

4 超过4375元至16375元的部分 20 375

5 超过16375元至31375元的部分 25 1375

6 超过31375元至45375元的部分 30 3375

7 超过45375元至58375元的部分 35 6375

8 超过58375元至70375元的部分 40 10375

9 超过70375元的部分 45 15375

五、印花税税率

1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一;

2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据， 税率为万分之五;

3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三;

4、借款合同，税率为万分之零点五;

5、对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴

花;

6、营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。

六、房产税税率：

1、从价计税：1.2%

2、从租计税：12%

七、土地使用税税率(定额税率)

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

1、大城市0.5元至10元。

2、中等城市0.4元至8元。

3、小城市0.3元至6元。代理销售各大网校学习卡|国内财

4、县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。

全年应纳税额=实际占用应税土地面积( 平方米)*适用税额

八、车船使用税

九、企业所得税

企业所得税：是针对企业利润征收的一种税，基本税率是33%，另有两档优惠税率18%、27%。应纳税所得额(即税务机关认可的利润)在十万以上33%的税率，三万以下18%税率，三至十万27%。

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