开具的房屋租赁发票是否可以抵扣?

开具的房屋租赁发票是否可以抵扣?

答：这要视房屋租入的用途来分析：

一般纳税人所取得的专用发票并不是都可以抵扣的，用于按规定列举的不得抵扣的情形的，不可以抵扣，否则可以抵扣。比如：

租入的门面是专门经营销售农药、种子种苗等免税项目的，不可以抵扣;但同时兼营工具、渔具等应税货物的，则可以抵扣。

租入的住房用于职工住宿、娱乐的不可以抵扣，但用作仓库、办公场所的可以抵扣。

租入的厂房用于专门生产免税产品、简易计算方法项目的不可以抵扣，但兼营应税项目的可以抵扣。

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出租不动产税收处理方式

1、征税方式：

(1)一般计税方法

应纳税额=销项税额【(11%)(收取租金收入/1.11)*11%】-进项税额;注意事项：收取租金收入为含税收入。

(2)简易办法征税

应纳税额=(租金收入/1.05)*5%，注意事项：收取租金收入为含税收入;不参与销项税额-进项税额。