房屋出售应交各种税款会计分录如何做?

房屋出售应交各种税款会计分录如何做?

计算交纳税金时，企业销售房屋、建筑物等不动产，按照税法的有关规定，应按其销售额计算交纳营业税;销售设备缴纳增值税。

借：固定资产清理贷：应交税费——应交营业税贷：应交税费——应交增值税销项税(如果是设备)。

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房地产企业土地出让金及土地契税缴纳应怎么做会计分录?

借：开发成本--土地征用及拆迁补偿费--土地征用费贷：银行存款。

家住的房子是建在国有划拨土地上的，从现在起，买卖房屋或将房屋赠与他人时，要按相应比例补缴土地出让金。日前，市国土房管局下发了《关于国有划拨土地上住宅等房屋转让办理土地出让手续有关问题的通知》，对土地出让金收取范围和计算办法做出了详细规定。

继承来的房子再出售，需要怎么缴个人所得税?

继承的房产属于二手房，若再出售需要根据个人所得税法中二手房转让个税计算方法进行个税的缴纳：二手房转让应纳个人所得税税额=(二手房的出售交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用)X20%。其中相关的合理费用指的是:

支付的住房装修费用;支付的住房贷款利息;纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。

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