房地产公司要做哪些会计分录?
答:从银行提取现金:
借:现金
贷:银行存款
支取现金或是预支现金:
借:其他应收账--XX
贷:现金
出售租赁商品房而应收取的未收到的款项(所附原始单据:购方协议销售发票或出租发票):
借:应收账款--XX公司或个人
贷:主营业务收入
出让材料而应收取的未收款项:
借:应收账款--XX公司
贷:其他业务收入
收回款项时:
借:银行存款
贷:应收账款
房地产公司涉及的税种有哪些?
答:相关税种如下:
土地增值税、契税、印花税;
土地使用税、房产税、所得税;
个人所得税、教育费附加、城建税以及营业税.
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一、主营业务收入(Main Business Income): 主要指房地产开发公司从其主营业务中获得的收入，主要包括房屋出售收入、房屋租赁收入、房屋拆分收入等。 二、销售费用(Selling Expenses): 指房地产开发公司在销售房屋时所发生的费用，主要包括广告费、促销费、业务招待费等。 三、行政费用(Administrative Expenses): 指房地产开发公司在运营过程中所发生的费用，主要包括办公费用、保险费用、咨询费用、会议费用等。 四、财务费用(Finance Expenses): 指房地产开发公司在借款时所发生的费用，主要包括利息费用和罚息费用等。 五、长期资产折旧(Depreciation of Long-Term Assets): 指房地产开发公司在投资房屋时所发生的费用，主要包括土地折旧费、固定资产折旧费等。 六、其他科目(Other Items): 指房地产开发公司在工程建设过程中所发生的费用，主要有工程管理费、主体结构费、装饰装修费等。 拓展知识：房地产开发会计核算除上述科目外，还需要注意资产负债表、现金流量表，以及房地产开发公司的投资收益等，这些都是会计科目的重要考核点。 答
1.收入确认：收到预售款时：开票确认收入时，将预收账款转入主营业务收入：借：银行存款贷：预收账款借：预收账款贷：主营业务收入贷：应交税费-应交增值税（销项税额）借：银行存款/应收账款贷：主营业务收入贷：应交税费-应交增值税（销项税额） 2.成本结转：借：主营业务成本贷：开发产品开发成本的核算通常包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费等。 3.税金计提与缴纳：借：应交税费-未交增值税贷：银行存款借：应交税费-应交增值税（转出未交增值税）贷：应交税费-未交增值税 4.其他费用与支出：借：管理费用/销售费用贷：银行存款/应付账款等 5.资产购置与折旧：借：管理费用/销售费用等贷：累计折旧借：固定资产贷：银行存款 答
您好，一、会计人员工作调动或者因故离职，必须将本人所经管的会计工作全部移交给接替人员。没有办清交接手续的，不得调动或者离职。 二、接替人员应当认真接管移交工作，并继续办理移交的未了事项。 三、会计人员办理移交手续前，必须及时做好以下工作： （一）已经受理的经济业务尚未填制会计凭证的，应当填制完毕。 （二）尚未登记的帐目，应当登记完毕，并在最后一笔余额后加盖经办人员印章。 （三）整理应该移交的各项资料，对未了事项写出书面材料。 （四）编制移交清册，列明应当移交的会计凭证、会计帐簿、会计报表、印章、现金、有价证券、支票簿、发票、文件、其他会计资料和物品等内容；实行会计电算化的单位，从事该项工作的移交人员还应当在移交清册中列明会计软件及密码、会计软件数据磁盘（磁带等）及有关资料、实物等内容。 四、会计人员办理交接手续，必须有监交人负责监交。一般会计人员交接，由单位会计机构负责人、会计主管人员负责监交；会计机构负责人、会计主管人员交接，由单位领导人负责监交，必要时可由上级主管部门派人会同监交。 五、移交人员在办理移交时，要按移交清册逐项移交；接替人员要逐项核对点收。 （一）现金、有价证券要根据会计帐簿有关记录进行点交。库存现金、有价证券必须与 会计帐簿记录保持一致。不一致时，移交人员必须限期查清。 （二）会计凭证、会计帐簿、会计报表和其他会计资料必须完整无缺。如有短缺，必须 查清原因，并在移交清册中注明，由移交人员负责。 （三）银行存款帐户余额要与银行对帐单核对，如不一致，应当编制银行存款余额调节 表调节相符，各种财产物资和债权债务的明细帐户余额要与总帐有关帐户余额核对相符；必 要时，要抽查个别帐户的余额，与实物核对相符，或者与往来单位、个人核对清楚。 （四）移交人员经管的票据、印章和其他实物等，必须交接清楚；移交人员从事会计电 算化工作的，要对有关电子数据在实际操作状态下进行交接。 六、会计机构负责人、会计主管人员移交时，还必须将全部财务会计工作、重大 财务收支和会计人员的情况等，向接替人员详细介绍。对需要移交的遗留问题，应当写出书 面材料。 七、交接完毕后，交接双方和监交人员要在移交注册上签名或者盖章，并应在 移交注册上注明：单位名称，交接日期，交接双方和监交人员的职务、姓名，移交清册页数 以及需要说明的问题和意见等。 移交清册一般应当填制一式三份，交接双方各执一份，存档一份。 八、接替人员应当继续使用移交的会计帐簿，不得自行另立新帐，以保持会计 记录的连续性。 九、会计人员临时离职或者因病不能工作且需要接替或者代理的，会计机构负责人、会计主管人员或者单位领导人必须指定有关人员接替或者代理，并办理交接手续。 临时离职或者因病不能工作的会计人员恢复工作的，应当与接替或者代理人员办理交接手续。 移交人员因病或者其他特殊原因不能亲自办理移交的，经单位领导人批准，可由移交人员委托他人代办移交，但委托人应当承担本规范第三十五条规定的责任。 十、单位撤销时，必须留有必要的会计人员，会同有关人员办理清理工作，编制决算。未移交前，不得离职。接收单位和移交日期由主管部门确定。 单位合并、分立的，其会计工作交接手续比照上述有关规定办理。 十一、移交人员对所移交的会计凭证、会计帐簿、会计报表和其他有关资料的合法性、真实性承担法律责任。 答
您好 如果 是为了借款做抵押 手续费记财务费用 ， 借财务费用 贷银行存款 答
你好，主要是成本的分配 答
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